Ostatnio ogłoszony przez rząd program „Moja Elektrownia Wiatrowa” wprowadził sporo szumu w branży odnawialnych źródeł energii. Z racji tego, że turbina wiatrowa w zimę osiąga 70% swoich uzysków, a fotowoltaika zaledwie kilka, połączenie obu instalacji stanowi świetne rozwiązanie dopasowane do każdej pory roku w Polsce. Wiele osób rozważa montaż wiatraka, ale muszą oni pamiętać, że budowa przydomowej elektrowni wiatrowej podlega restrykcyjnym przepisom prawnym, głównie z zakresu prawa budowlanego. Zanim przystąpimy do realizacji takiej inwestycji, należy poznać kluczowe przepisy regulujące ten obszar.
Warto zacząć od zdefiniowania pojęcia przydomowej elektrowni wiatrowej. Jest to urządzenie, które jest zainstalowane na nieruchomości i służy do wytwarzania energii elektrycznej z wykorzystaniem siły wiatru. Przepisy prawne regulujące ten obszar można znaleźć głównie w prawie budowlanym.
Ważnym aspektem jest pozwolenie na budowę, które nie jest wymagane, jeśli urządzenia te nie są na stałe związane z gruntem. Dotyczy to głównie elektrowni wiatrowych umieszczonych na dachu budynku, przymocowanych np. do komina lub części dachu. Jednakże, w przypadku, gdy urządzenie na dachu przekracza 3 metry nad obiektem, konieczne jest zgłoszenie budowy zgodnie z przepisami Prawa budowlanego. Warto zaznaczyć, że wysokość 3 metry liczona jest od szczytu kalenicy do końca łopaty ustawionej pionowo. W praktyce oznacza to, że w takiej wysokości można zmieścić maksymalnie turbinę o mocy około 1 kW. Takie urządzenie da nam jedynie do 1500 kWh prądu rocznie. Z punktu widzenia gospodarstw domowych sensowne wydaje się stosowanie turbin wiatrowych o mocy minimum 2 kW.
Urządzenie na dachu nie może również ingerować w konstrukcję dachu, gdyż wszelkie takie zmiany wymagają uzyskania pozwolenia na budowę na zasadach ogólnych. Jeśli planujemy postawić urządzenie na własnych fundamentach, niezbędne staje się pozwolenie na budowę, a po zakończeniu inwestycji również pozwolenie na użytkowanie.
Jeśli zależy nam na montażu turbin o większych mocach niż 1 kW nie mamy wyjścia i musimy ubiegać się o pozwolenie budowlane.
Pierwszym krokiem do zdobycia pozwolenia budowlanego jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Inwestor musi złożyć wniosek, który powinien zawierać m.in. określenie granic terenu objętego wnioskiem, planowany sposób zagospodarowania terenu oraz parametry techniczne inwestycji. Decyzja ta jest niezbędna przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę.
Decyzja o warunkach zabudowy wydawana jest przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Aby ją uzyskać, inwestor musi spełnić szereg warunków, takich jak istnienie zabudowanej działki sąsiedniej, dostępu do drogi publicznej czy też odpowiednie uzbrojenie terenu.
Następny etap to wniosek o pozwolenie na budowę, który składa się do starosty. W jego skład wchodzi projekt budowlany, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, aktualna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Decyzja o pozwoleniu na budowę może być wydana, jeśli inwestor spełni wszystkie wymogi, w tym szczególne warunki zabezpieczenia terenu budowy oraz prowadzenia robót budowlanych.
Po zakończeniu budowy, inwestor musi złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego. W przypadku elektrowni wiatrowych stale związanych z gruntem, dodatkowo należy brać pod uwagę uzgodnienia z instytucjami takimi jak Urząd Morski, Dyrekcja Okręgowa Dróg Publicznych, czy Główny Inspektor Lotnictwa Cywilnego.
Warto również zaznaczyć, że inwestor musi badać poziom hałasu emitowanego przez elektrownię wiatrową, zgodnie z normami zawartymi w rozporządzeniu Ministra Środowiska. Przekroczenie dopuszczalnych poziomów hałasu może stanowić przeszkodę w uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.
Dobrą informacją jest to, że w drugiej połowie 2024 roku mają pojawić się zmiany w przepisach na mniej restrykcyjne. Czekamy na oficjalne informacje!
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem i montażem turbiny wiatrowej na twojej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu. Pomożemy sporządzić wszelką potrzebną dokumentację do uzyskania pozwolenia budowlanego. Wypożyczymy Ci stację pogodową, dzięki której otrzymamy niezbędne pomiary. Pomożemy Ci obliczyć rentowność instalacji wiatraka. Wystarczy, że wyślesz mail na adres: projekty@evolive.pl
Budowa przydomowej turbiny wiatrowej o wysokości powyżej 30 metrów wymaga uzyskania pozwolenia na budowę (art. 28 ustawy Prawo budowlane). Taka konstrukcja uznawana jest za przeszkodę lotniczą i musi zostać zgłoszona do Urzędu Lotnictwa Cywilnego (§ 4 rozporządzenia z 25.06.2003 r.).
Inwestycja musi być zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub poprzedzona decyzją o warunkach zabudowy (ustawa o planowaniu przestrzennym).
W określonych przypadkach może być wymagana decyzja środowiskowa (rozporządzenie z 10.09.2019 r.).
Ponadto turbina musi spełniać warunki techniczne określone w rozporządzeniu z 12.04.2002 r., a także uzyskać ewentualne dodatkowe uzgodnienia – np. z konserwatorem zabytków czy RDOŚ.
| Wymaganie | Podstawa prawna | Obowiązek |
|---|---|---|
| Pozwolenie na budowę | art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego | ✅ |
| Projekt budowlany | art. 34 Prawa budowlanego | ✅ |
| Zgodność z MPZP lub decyzja WZ | Ustawa o planowaniu przestrzennym | ✅ |
| Zgłoszenie do ULC (przeszkoda lotnicza) | Rozp. Min. Infrastruktury z 2003 | ✅ |
| Decyzja środowiskowa (opcjonalnie) | Ustawa OOŚ + rozp. z 2019 | ⚠️ |
| Uzgodnienia lokalne (zabytek, Natura 2000) | wg lokalnych przepisów | ⚠️ |
| Warunki przyłączenia do sieci | ustawa Prawo energetyczne | ⚠️ |
Pomimo znaczących korzyści, budowa przydomowej elektrowni wiatrowej podlega restrykcyjnym przepisom prawnym. Montując turbinę wiatrową na dachu o łącznej wysokości ponad 3 metry, należy ubiegać się o pozwolenie budowlane. To samo tyczy się wszystkich turbin montowanych bezpośrednio na gruncie. Załagodzenie obostrzeń w tym zakresie pojawić się ma w drugiej połowie 2024 roku. Wszystko to podkreśla, jak istotne jest zrozumienie i przestrzeganie przepisów przy budowie przydomowej elektrowni wiatrowej.
Źródła:
ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 74/320
50-020 Wrocław, Polska
NIP: 8971903418
Jesteśmy na terenie całej Polski!
2025 © evolive.pl
Logowanie
